山東東方百藝企業(yè)管理咨詢有限公司
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房建資質(zhì)現(xiàn)稱建設(shè)工程施工總承包資質(zhì)。在資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)改革前，被稱為房建資質(zhì)，房建資質(zhì)被分為四個(gè)等級(jí)資質(zhì)，分為是特級(jí)資質(zhì)、一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)和三級(jí)資質(zhì)。建筑企業(yè)首次從最低級(jí)資質(zhì)開始申
請(qǐng)，也就是房建三級(jí)資質(zhì)開始申請(qǐng)，除三級(jí)房建資質(zhì)外，辦理其他資質(zhì)等級(jí)都為升級(jí)，房建資質(zhì)等級(jí)越高，工程項(xiàng)目的經(jīng)營范圍越大，對(duì)企業(yè)管理的要求就越高，在升級(jí)資質(zhì)的過程中，企業(yè)工程業(yè)績是一個(gè)非常
重要的評(píng)價(jià)指標(biāo)。資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)材料出錯(cuò)可以修改，但企業(yè)業(yè)績不合格無法通過資質(zhì)審核。
在辦理房建資質(zhì)升級(jí)項(xiàng)目業(yè)績資料時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1.企業(yè)工程業(yè)績符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求
房建資質(zhì)的升級(jí)對(duì)建筑企業(yè)工程業(yè)績的數(shù)量、類別和年限有著明確的要求。申請(qǐng)房屋建筑資質(zhì)升級(jí)的建筑施工企業(yè)，必須符合工程業(yè)績要求。企業(yè)需要注意的是，企業(yè)的項(xiàng)目績效不能被偽造。
2.企業(yè)工程業(yè)績必須經(jīng)過備案
企業(yè)用來申請(qǐng)資質(zhì)的工程業(yè)績材料都是經(jīng)過記錄在案的。如果企業(yè)不進(jìn)行備案，將不會(huì)得到主管建筑部門的認(rèn)可。
3.提交的工程業(yè)績材料必須齊全
項(xiàng)目中標(biāo)通知、工程合同(中標(biāo)后簽訂的合同)、工程設(shè)計(jì)圖、竣工報(bào)告、結(jié)算報(bào)告等都需要準(zhǔn)備。
4.工程業(yè)績材料中的信息問題
在申請(qǐng)房建資質(zhì)升級(jí)的過程中，主要出現(xiàn)的問題是日期、人員、指標(biāo)信息等方面。在申請(qǐng)過程中，我們必須注意仔細(xì)核對(duì)申請(qǐng)材料。例如，在公司提供的項(xiàng)目業(yè)績資料中，項(xiàng)目合同簽訂日期早于中標(biāo)日
期或項(xiàng)目竣工驗(yàn)收日期早于合同簽訂日期。值得注意的是，項(xiàng)目經(jīng)理、專業(yè)技術(shù)人員等關(guān)鍵人員在項(xiàng)目實(shí)施過程中不符合施工工程的要求，都需要企業(yè)重視。
這些都是企業(yè)在升級(jí)房建資質(zhì)的過程中，與工程業(yè)績材料有關(guān)的注意事項(xiàng)。在房建資質(zhì)的升級(jí)過程中，對(duì)企業(yè)的業(yè)績考核是非常嚴(yán)格的。
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